top of page

PROJEKT TOSCANA | NOVOSTAVBA V LIMBACHU

Samotné Toskánsko pred Vašimi dverami

900 91 Limbach
62,09 m²
BIFI_ESSENZ_WHITE.png
Na predaj
€ 179.990,-
BYT A2
PREDANÉ
BYT A2 - Limbach | Fotogaleria
BIFI_ESSENZ_WHITE.png
Fotogaléria
PREDANÉ
Výhody
Byt A2 - Limbach | Vyhody

Ticho a kľud

zdá sa to byť ako klišé, avšak je to ako prvý faktor, ktorý dominuje samotnej lokalite objektu

Jedinečný výhľad

180° výhľad na mesto spoza viníc a malokarpatského lesa je na nezaplatenie

Privátna sféra

iba 6 bytovách jednotiek na dvoch podlažiach ponúka dokonalý odstup od všetkého rušného a tak sa Váš domov stáva nenahraditeľným

Pocit ako na dovolenke

južné svahy malokarpartských viníc na úpätí Limbachu dodáva ozajstnú snovú atmosféru bývania

Byt A2 - Limbach | Popis
Popis
BIFI_ESSENZ_WHITE.png

VKROČTE DO NOVÉHO SVETA BÝVANIA V NETRADIČNEJ NOVOSTAVBE, KTORÁ PONÚKA CELOROČNÝ ŽÁŽITOK AKO V TOSKÁNSKU.

BYT A2

Bytový dom Toscana disponuje už iba poslednými voľnými dvojizbovými bytmi (pod označením A2 a B1), ktoré sa nachádzajú na  jednom z najkrajších pozemkov v obci Limbach na južných svahoch nad obytnou zónou Machergut I. s prekrásnym výhľadom na vinohradnícku oblasť.

POPIS OBJEKTU:

Projekt Toscana je ideálny pre všetkých, ktorí chcú žiť na pokojnom mieste, no veľkomesto je v blízkosti ich bydliska rýchlo dostupné.

 

Objekt ponúka na svojich dvoch podlažiach šesť bytov, čo dodáva maximálnu intimitu všetkým svojim obyvateľom.

Každý z bytov disponuje svojou vlastnou zimnou záhradou, pivnicou & dvoma vonkajšími parkovacími miestami.

 

Bytový dom je postavený z obvodového muriva YTONG 300mm, bude zateplený polystyrénom 150mm a dokončený vodeodolnou farebnou omietkou WEBER.

Strechu pokrýva krytina BRAMAC.

Na každej zo záhrad budú dokončené terénne úpravy a chodníky a parkovacie miesta budú upravené zámkovou dlažbou.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU:

Tento dvojizbový byt A2, o veľkosti 62,09 m² sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží bytového domu.

K bytu prislúcha zimná záhrada o výmere 7,68 m² a pivnica.

BIFI_ESSENZ_WHITE.png

Vstupná hala s priestorom na vstavanú skriňu

BIFI_ESSENZ_WHITE.png

Priestranná spálňa s prechodným šatníkom

BIFI_ESSENZ_WHITE.png

Veľkorysá kúpeľňa

BIFI_ESSENZ_WHITE.png

Kuchyňa spojená s obývacou časťou

BIFI_ESSENZ_WHITE.png

Špajza prístupná z kuchyne

BIFI_ESSENZ_WHITE.png

Zimná záhrada

K bytu prináležia dve vonakjšie parkovacie miesta a jedna pivnica v podzemí.

VYBAVENIE & ODOVZDANIE BYTU:

Projekt je navrhnutý a stavaný z kvalitných materiálov.

Objekt Toscana je skolaudovaný (2022) a byty sa predávajú ako holobyty, čo predstavuje:

BIFI_ESSENZ_WHITE.png

Dokončené vnútorné inštalácie

BIFI_ESSENZ_WHITE.png

Betónové potery

BIFI_ESSENZ_WHITE.png

Elektrický výhrev podláh

BIFI_ESSENZ_WHITE.png

Vnútorné omietky

BIFI_ESSENZ_WHITE.png

Penetráciu a 2x biely náter

BIFI_ESSENZ_WHITE.png

Kompletáž elektroinštalácii (zásuvky a vypínače)

BIFI_ESSENZ_WHITE.png

Vstupné dvere

BIFI_ESSENZ_WHITE.png

Balkónové dvere

BIFI_ESSENZ_WHITE.png

Okná (6 komorové, izolačné 3-sklo) & parapety

V SKRATKE:
BIFI_ESSENZ_WHITE.png

Byt 62,09 m²

BIFI_ESSENZ_WHITE.png

Zimná záhrada 7,68 m²

BIFI_ESSENZ_WHITE.png

Spolu výmera 69,77 m²

BIFI_ESSENZ_WHITE.png

Kolaudácia v roku 2022

BIFI_ESSENZ_WHITE.png

Holobyt

BIFI_ESSENZ_WHITE.png

1. z 2 poschodí

BIFI_ESSENZ_WHITE.png

Výťah: nie

CENA DVOJIZBOVÉHO BYTU A2:

Šarmantná dvojizbová novostavba s dychberúcim výhľadom a exkluzívnym kľudom sa predáva za cenu 179.990,- EUR vrátane provízie pre realitnú spoločnosť a inkluzívne dvoch parkovacích státí a pivnice.

Byt A2 - Limbach | Mapa
Mapa
LOKALITA LIMBACH:

Limbach má skvelú občiansku vybavenosť, nachádzajú sa tu potraviny, reštauračné zariadenia, materská i základná škola, detské ihrisko, pošta či čerpacia stanica.

 

Limbach je vinohradníckou obcou na južnom podhorí Malých Karpát a leží západne od mesta Pezinok, do ktorého sa dostanete pohodlne autom do 10 minút. Stal sa obľúbenou lokalitou aj vďaka výhodnej polohe a ľahkej dostupnosti do Bratislavy, ktorá je vzdialená iba 20km.

 

Obec Limbach disponuje plnou občianskou vybavenosťou a posledné desaťročia sa stala vyhľadávanou lokalitou pre náročných, ktorí sa rozhodli opustiť ruch mesta, bývať na pokojnom vidieku, ale zároveň sa rýchlo dopraviť do obľúbeného okresného mesta Pezinok a tiež hlavného mesta Bratislava.

AKO SA DOSTAŤ DO LIMBACHU?

AUTOM:

Z centra Bratislavy najrýchlejšou trasou cez mestskú časť Rača sa dostanete za 31 minút do Limbachu k bytovému domu Toscana.

Ďalšou možnosťou je cesta z centra Bratislavy do Limbachu cez Ivánku pri Dunaji za celkový čas približne 33 minút.

Alebo po diaľnici 61 z mesta Bratislavy do Limbachu v približnom čase 36 minút.

HROMADNOU DOPRAVOU:

Zo zastávky Hlavná stanica v Bratislave sa dostanete autobusom číslo 540 na zastávku Pezinok, Sídlisko Juh, odtiaľ je potrebné prestúpiť na spoj číslo 521 do Limbachu na zastávku Cintorín.

BIFRIxESSENZ nehnutelnosti BRatislava Immobilien München Mindelheim Croatia Chorvatsko Slo

Zdroj: Google Maps

Byt A2 - Limbach | Podorys
Pôdorys
BIFRIxESSENZ nehnutelnosti BRatislava Immobilien München Mindelheim Croatia Chorvatsko Slo
BIFRIxESSENZ nehnutelnosti BRatislava Immobilien München Mindelheim Croatia Chorvatsko Slo
NÁHĽAD 1. NADZEMNÉHO PODLAŽIA A SITUOAVNIA BYTU A2
BYT A2
Byt A2 - Limbach | Obhliadka
Obhliadka
DOHODNITE SI OBHLIADKU EŠTE DNES

Ak sa Vám byty v novostavbe Toscana v  Limbachu páčia tak ako nám a radi by ste sa informovali o osobnom stretnutí a obhliadke nehnuteľností, neváhajte nás kontaktovať.

Sme tu pre Vás!

VAŠA KONTAKTNÁ OSOBA

NAVRHNITE TERMÍN OBHLIADKY

KONTAKTNÉ ÚDAJE

+421 (0)948 651 242
BIFRIxESSENZ nehnutelnosti BRatislava Immobilien München Mindelheim Croatia Chorvatsko Slo
PATRÍCIA KURUCOVÁ
Konateľ BIFRI s.r.o. & Poradca nehnuteľností
Byt A2 - Limbach | Financovanie
Financovanie

V spolupráci s obchodným partnerom Broker Service Group Vám vieme zaistiť na jednom miete výhodnú hypotéku šitú na mieru práve pre Toscana projekt v Limbachu.

 

 

 


Po zvolení konkrétneho bytu bude klientovi predložená potrebná dokumentácia a pristúpi sa k podpisu Rezervačnej zmluvy.

BSG Logo.jpg
Abstract Building

Profesionálne a exkluzívne sa postaráme
o Vašu nehnuteľnosť.

BIFRI x ESSENZ

BIFRIxESSENZ nehnutelnosti BRatislava Immobilien München Mindelheim Croatia Chorvatsko Slo
in Slovakia • Germany • Croatia
Nehnuteľnosti, byty, domy, novostavby na predaj, prenájom a kúpu v Bratislave a okolí, v Bavorsku a v Chorvátsku.

Tags: Immobilien kaufen Mindelheim, Immobilien kaufen Memmingen, Immobilien kaufen Bad Wörishofen, Immobilien kaufen Kaufbeuren, Immobilienmakler, Immobilienmaklerin, Immobilien verkaufen Bayern, Immobilien kaufen Allgäu, Immobilien kaufen Unterallgäu, Immobilien verkaufen, ESSENZ IMMOBILIEN, Dominika Matyasova, Einfamilienhaus Bad Wörishofen kaufen, Einfamilienhaus in Bayern, Einfamilienhaus in Allgäu, Einfamilienhaus zu verkaufen, Einfamilienhaus in Mindelheim, nehnuteľnosť na predaj, nehnuteľnosť na kúpu, predaj nehnuteľnosti, predaj, kúpa, kúpiť byt, kúpiť dom, kúpiť nehnuteľnosť, reality, bratislavské nehnuteľnosti, bratislavské reality, reality v Bratislave, byty, byt v Bratislave, predám byt, predám nehnuteľnosť, kúpim byt, kúpim nehnuteľnosť, chorvátske nehnuteľnosti, kúpiť dom v chorvátsku, kúpiť byt v chorvátsku, BIFRI x ESSENZ, Patrícia Kurucová, BIFRI s.r.o., Bratislava, Slovensko, Ružinov, Stupava, Rača, Nové Mesto, Staré Mesto, Pezinok, Limbach, Novostavby, na prenájom, prenájom, podnájom, nájom, zajedno.sk, slovenské ženy, ženy v biznise, afirmácie, spolupráca, profesionálne poradenstvo, o nehnuteľnostiach, o realitách, Poreč, Zadar, Zagreb, Krk, Nemecké nehnuteľnosti, zahraničné nehnuteľnosti, zahraničné reality, slowakische Immobilien, ausländische Immobilien, Immobilien im Aussland kaufen, Kroatien, Immobilien in Kroatien, Pula, kroatische Immobilien, realitný maklér, poradca nehnuteľností, realitný maklér v Bratislave, realitná maklérka, realitní makléri, profesionálny realitný maklér,, jednoizbovy byt na prenajom v stupave,

bottom of page